Dobrý den, 

vítám Vás na stránce s nabídkou zavedené realitní investice v oblíbené části Pardubic.

Máte rádi pohodové a méně rizikové realitní investice? Hledáte realitní investici, která nevyžaduje zásahy a je již fungující, tzv. zavedená. S historií dlouhodobě udržitelného výnosu? Možná právě Vás by mohla oslovit naše nová nabídka.

Jedná se o útulný byt 1+kk, který disponuje šatnou o výměře 2,61 m2 (šatna vyřeší uložení vetšiny potřebných věcí), dále koupelnou s WC, která poskytne prostor pro pračku i sušičku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má francouzské okno + jedno menší okno, obě s orientací na jihovýchod, byt je tedy světlý. Je také důležité podotknout, že bytový dům byl kolaudován dne 14.10.2011. Jedná se tedy o dům ve velmi dobré kondici, tomu také odpovídá jeho nákladovost, kdy fond oprav činí 394,-Kč. 

Přímo před domem je možné parkovat a pokud zde není místo, o pár metrů dále jsou další parkovací kapacity. V lokalitě velmi dobrá občanská vybavenost (zastávka MHD, služby, lékaři, supermárkety apod.). Byt může být uvolněn i pro potřeby vlastního užívání nového vlastníka.

Výnosovost bytu:

Výše nájemného včetně záloh na energie od 01.02.2021                9.700,- Kč/ měs.

Výše zálohy na energie a služby, včeně fondu oprav apod.              2.058,- Kč/ měs.

Čisté nájemné bude činit                                                                    7.642,- Kč/ měs.

Při zohlednění pořizovacích nákladů se jedná o výnos 4,16 % ročně před zdaněním. 

Závěrem bych Vás chtěl pozvat na prohlídku této zavedené realitní investice, aby jste mohli poznat její přednosti osobně. Omlouvám se za kvalitu pořízených fotografií.    

Doplňující informace:

• Plocha bytu: 32,81 m2 včetně sklepní kóje o velikosti 1,32 m2.
• Umístění bytu: 6.NP bytového domu s výtahem.
• Lokalita: ulice Josefa Bublíka 366, Pardubice.
• Energetická náročnost budovy - B