REZERVACE

Dobrý den, 

vítám Vás na stránce s nabídkou výjimečného bytu o dispozici 1+kk s balkónem a lodžií, který se nachází v 10.NP bytového domu z roku 2021 (název developerského projektu Rezidence 1351) v ulici Na Spravedlnosti. 

V ulici Na Spravedlnosti je v posledních letech poměrně živo. Předmětem této nabídky je netradiční byt 1+kk, jehož majitel si potrpí na dobré výhledy z oken, a tak si v tomto projektu vybral byt v 10. nadzemním podlaží s dalekým výhledem na centrum města, ale také na Kunětickou horu, Orlické hory a při dobré viditelnosti i Krkonoše. Všechna tato panoramata je možné shlédnout z tzv. párty balkónu o krásné výměře 13,84 m2.

Byt působí vzdušně a světle. Orientovaný je na východní a severozápadní světovou stranu s dalekým výhledem. Tento výhled z něho činí jeden z nejzajímavějších malých bytů v ulici. K bytu patří parkovací stání pod domem, takže o komfort suché nohy je postaráno. Dále také velký sklep (5,8 m2 = dvojskep).   

Tento byt by se dal také nazvat jako nadstandardní startovní bydlení pro mladého člověka nebo naopak pro rozvedeného či singl žijícího náročného uživatele.  

Aktuálně obsazen nájemcem s nájemní smlouvou na dobu určitou za tržní nájemné. Je tedy zajímavou investicí, protože byty těchto kvalit se velmi dobře pronajímají. Součástí prodeje je samozřejmě kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, vestavěná skříň a botník, ale také lednička a rozkládací sedačka.   

Doplňující informace:

• Plocha bytu: 36,03 m2 + 13,84 m2 balkón + 5,5 m2 lodžie + 5,8 m2 sklepní jednotka.
• Kryté garážové stání o výměře 13 m2.
• Umístění bytu: 10.NP bytového domu s dalekým výhledem.
• Lokalita: ulice Na Spravedlnosti, Pardubice.
• Fond oprav: 211,- Kč/ měsíčně.
• Aktuální čistý výnos z nájmu před zdaněním činí 12.253,- Kč/ měsíčně.

Byt čeká možná právě na Vás 🙂 Nebojte si namazat chléb z obou stran 🙂

Děkuji Václav Růžička, realitní specialista